装修前的那些事情（关于预算）

第 一 次 装 修 人， 往 往 不 知 道 从 何 着 手 算 预 算。 对 于 装 修 中 会 临 时 产 生 的 费 用， 更 是 一 无 所 知。 建 议 找 设 计 师 前， 要 有 基 本 的 概 念， 如 想 花 多 少 钱、 哪 些 东 西 可 以 买 低 价 的…… 重 点 提 示！

评 估 装 修 费 ：房 型 不 同， 建 材 的 档 次 不 同， 装 修 的 重 点 也 便 不 同。 一 个 基 本 原 则 是： 新 房 重 在 功 能 的 满 足， 老 房 则以 硬 体 翻 修 为 主。

其 他 相 关 费 用 ：别 以 为 装 修 只 有 工 程 费， 对 于 很 多 房 主 来 说， 还 要 支 付 设 计 费！

水 电 工 程、 泥 工 工 程、 木 工 工 程、 轻 装 修 工 程…… 其 中 都 有 省 钱 的 方 法。

（图片来自团队设计师  王正文）

1. 15 年 以 上 老 房， 管 线 一 定 要 换。 基 础 工 程 的 预 算 应 占 1/ 3， 房 况 糟 的 要 提 到 1/ 2。 如 管 线 超 过 15 年， 一 定 要 全 换。 漏 水 墙 面 一 定 要 处 理， 如 果 在 意 睡 眠 品 质， 隔 音 窗 也 不 能 省。 2. 旧 建 材 可 部 分 保 留。 为 了 降 低 预 算， 不 妨 适 度 保 留 一 些 瓷 砖 等 建 材， 并 视 情 况 打 磨、 重 整， 一 样 能 达 到 正 常 使 用 的 效 果。

（图片来自团队设计师  王正文）

1. 分 段 装 修， 避 免 一 次 支 付 高 额 费 用。 预 算 少， 可 以 分 段 或 重 点 装 修 的 方 式， 分 散 预 算 的 支 付。 例 如 先 做 基 础 工 程， 并 预 留 未 来 扩 充 的 设 计， 待 有 钱 时 再 慢 慢 补。 2. 善 用 小 物 品。 可 通 过 小 物 品 为 家 增 添 便 利 性、 安 全 性， 如 在 扫 把 壁 上 安 装 收 纳 夹 等。

（图片来自团队设计师  王正文）

1. 减 少 木 工。 喜 欢 乡 村 风 格， 往 往 会 卡 在 木 工 施 工 费 上， 最 后 被 迫 放 弃。 其 实 只 要 掌 握 木 工 的 重 点， 并 用 壁 纸 取 代 刷 漆， 可 以 降 低 预 算。 2. 买 分 期 付 款 的 家 具 及 家 电。 无 论 是 设 计 费， 还 是 木 工、 油 漆 等， 可 利 用 刷 卡 配 合 分 期 付 款， 减 缓 现 金 压 力。

（图片来自团队设计师  王正文）

评 估 装 修 费：

根 据 房 型 制 定 预 算 的 重 点

屋 型 01 ▶ 期 房 也 有 好 处： 期 房 虽 然 无 法 如 新 房 有 眼 见 为 凭 的 真 实 感， 但 也 有 优 势： 通 过 建 筑 商 进 行 客 户 变 更， 可 省 下 格 局 变 更 所 花 的 水 电 管 路 移 位 费 用。 预 算 建 议 放 在 木 工 收 纳 上。

屋 型 02 ▶ 新 房 重 在 功 能： 装 修 新 房 想 省 钱， 买 房 时 就 要 注 意 尽 量 挑 格 局 与 动 线 好 的， 以 便 省 去 拆 除 费、 管 线 更 动 费。 除 非 原 有 的 建 材 很 差， 否 则 预 算 的 重 点 还 是 放 在 功 能 性 工 程， 如 木 工 收 纳 上。

屋 型 03 ▶ 旧 房 重 在 安 全 工 程： 旧 房 可 分 为 10 年 以 上 的 与 10 年 以 下 的 两 种。 10 年 以 上 的 旧 房 以 安 全 性 为 重， 水 电 管 线 要 全 部 更 新。 这 一 项 花 费 会 比 其 他 房 更 多， 在 计 算 预 算 时 就 得 考 虑。

屋 型 04 ▶ 小 平 数 量 身 订 作 花 费 多： 小 平 数 常 是 新 婚 或 单 身 男 女 的 第 一 考 虑。 由 于 常 有 挑 高 或 夹 层 的 情 况， 预 算 多 在 楼 梯、 夹 层、 收 纳 上 面。

（图片来自团队设计师  王正文）

了 解 裝 修 预 算 概 念：

方 法 01 ▶ 留 房 价 的 1/ 10 来 装 修： 很 多 首 购 者 会 掉 入 把 预 算 全 花 在 买 房 的 陷 阱， 等 交 房 后 才 发 现 没 钱 装 修。 建 议 预 留 房 价 的 1/ 10 ～ 2/ 10 作 为 装 修 费 用。

方 法 02 ▶ 掌 握 装 修 行 情： 装 修 的 费 用 主 要 包 含 两 类： 材 料 费、 工 人 的 工 资。 价 格 会 随 着 材 料 的 等 级、 工 法、 工 人 的 等 级 而 不 同。 而 且， 每 一 个 工 程 阶 段 都 有 各 自 的 计 算 标 准。

根 据 裝 修 风 格 制 定 预 算

方 法 01 ▶ 预 算 的 1/ 3 留 给 家 具： 可 将 预 算 分 为 三 类： 装 修、 家 电、 家 具， 再 依 重 要 性 分 配 比 重。 装 修 通 常 占 整 体 预 算 的 2/ 3， 家 电 及 活 动 家 具 占 1/ 3。 若 有 90 万 元 的 预 算， 至 少 要 留 30 万 买 家 具 家 电。

方 法 02 ▶ 家 具 为 主 的 装 修： 有 一 种 以 家 具 选 购 为 主 的 装 修， 若 喜 好 的 风 格 较 独 特， 如 美 式、 乡 村、 古 典 等， 在 预 算 时 家 具 占 用 的 比 例 较 高。 此 时 家 具 才 是 风 格 的 灵 魂。

方 法 03 ▶ 钱 多 才 能 偷 懒： 很 多 人 不 想 那 么 麻 烦， 装 修 时 希 望 硬 体 与 软 体 一 起 交 给 设 计 师 搞 定， 不 用 自 己 操 劳。 如 果 是 这 样， 就 需 要 有 充 足 的 预 算。