刘莉琳老师全景作品欣赏（五）

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装修知识集锦：

｜装修公司应获得的利润？

｜ 在一般情况下，装修公司的赢利都应该在总造价的15％左右。 ｜设计费用｜ 一般来说，设计费用占到总造价的3％～8％。

如何最大限度节省装修 开支？

节省开支的最佳方式就是选择半包，所谓半包，就是介于清包和全包之间，主要由施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购，优点是价值较高的主料自己采购，可以控制费用的大头，种类繁杂且价值较低的辅料由施工方采购，也比较省心，此外，在购买材料的时候，还要注意以下两点：

1．在选择主材料时切记不要看花眼。目前的装修市场，好东西非常多，每一样单看起来都不是很贵，如果短时间内把这些东西一次性购置到位，经济上的压力就会很大。所以在购买材料的时候，一定要先定价格，后选材料，超出预定价位10％的材料最好不要购买。

2．能省就省，在自购主材料时，根据工程实际用量进行采购。

装修档次与预算成正比吗？

相对而言，装修档次与预算是成正比的，但最好能够识别报价单中的陷阱。控制家装造价的最有效环节是前期方案设计，一般情况下，装修公司也都是按行业惯例和业主心态报价。但是，有的装修公司开始会把价钱报得很低，故意隐瞒一些应做项目，等到开工以后慢慢追加，结果使预算超支。 Point 52…新房交房后多久可以开始装修 正常情况下，交房后马上装修是不存在什么问题的，因为开发商的房子从建好到交房都会相隔一定的时间，正好可以进行很好的干燥。

装修前应做哪些检查工作？

在装修之前，一定要按照购房合同，检查土建、水、暖、电、卫等各项目是否与合同一致，如有漏项，应立即向房地产开发公司提出退赔工程款要求，然后按照下列顺序逐项检查：

1．察看顶棚、墙面的抹灰情况及其平整度。

2．开关入户门，检查其防盗功能。

3．检查外窗的安装质量，试打开外窗，泼水到外窗墙上检查外窗是否有渗水现象。

4．检查木门框的木材材质及缺陷情况。开启水龙头，看水流量及水的压力。

5．拨动坐便器水箱按钮，看水箱中的水流情况及是否漏水。

6．在有地漏的房间进行倒水试验，看地漏的下水是否顺利。

7．检查各种管道的安装质量，看其是否牢固，有无歪斜、堵塞或渗漏情况。

8．用电笔测试各插座是否有电。有灯具的，可以开启灯具，看其是否发光，开关是否灵敏。 如果检查出不合格的项目和存在的缺陷，应详细写在纸上，一式两份，一份交给房地产开发公司，请他们及时修整，另一份应交给承包装修工程的装修公司，作为他们装修施工时的参考。