刘莉琳老师全景作品欣赏（四）

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装修知识集锦：

签订施工合同时要明确哪些？

内容 明确违约方的责任及处置办法；此外还要明确装修的保修期和保修范围；验收时间、次数，在各阶段验收后必须让装饰公司给以书面通知；付款时间和开工时间，增、减项目的款项何时交付等。合同中还必须注明保修期，因为一般户主验收时难以发现质量问题，过了一段时间问题才会暴露出来。

没有签订装修合同前可以交 定金吗？

一般来说，你所缴纳的定金越多，对装修企业的约束力就越小，出现问题时越容易蒙受损失。所以，在没有签订装修合同之前，最好不要缴纳定金，如果对方强烈要求你交，即使很看好这家公司，也应该本着越少越好的原则。

装修预算包括哪些方面 ？

｜材料费用｜ 可以多跑几个建材商店询问底价，做到心中有数。

｜设计费用｜ 一般都是由业主自行设计。如果是注重居所的艺术品位，最好请专家来做室内设计。

｜装修费用｜ 这是与装修公司签订装修合同中弹性最大的一块，应根据装修的难度、劳动力水平、以往的业绩等具体情况而定，并且一定要就装修时间、进度以及付款方式制定详细条款。

如何合理分配使用预算 资金？

｜装修材料费｜ 这是整个装修工程中耗费资金最大的一项，一般要占工程总造价的40％～45％，有的可能还会更多一些。

｜装修的人工费｜ 也就是每个装修工人的人工费，一般人工费要占工程总造价的30％左右。

｜装修公司的管理费｜ 这主要是指装修公司在装修过程中出车、出人协助买装修材料、现场监督工程质量、协调工程进展所需要的费用，一般占总造价的10％～15％。